Balkon + Gartennutzung + Garage: Ruhiges Wohnen in Sandhofen

  • ca. 90,13 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Lage liegt im ersten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses.

In der quadratisch geschnittenen Wohnküche mit Essbereich ist ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienessen.

Es gibt zwei Schlafzimmer, welche mit einer Größe von ca. 20,00 m² und ca. 13,50 m² ausreichend Platz bieten. Vom kleineren Raum gelangt man zudem auf den Balkon.

Das Wohnzimmer sticht hervor durch den venezianischen Stuck an der Wand. Eine deckenintegrierte LED-Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Auch hier gibt es einen Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Gemeinschaftsgarten kann man nach einem stressigen Tag den Abend
bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Im trockenen Keller bietet ein separates Abteil zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum hat jeder Eigentümer eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.


Sämtliches Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.02.2020
Etage 1
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 90,13 m2
Grundstücksfläche ca. 674,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Haustiere Nach Absprache
Art des Stellplatzes Garage, Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Balkon/Garten Balkon, Gartenmitbenutzung
Bad Tageslichtbad, Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1964
Heizungsart Etagenheizung

KOSTEN

Kaufpreis 249.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Sandhofen liegt im Norden von Mannheim, das dörfliche Ambiente bietet ein angenehmes Wohnen.

Der Stadtteil gilt als besonders familienfreundlicher Wohnort mit optimaler Verkehrsanbindung. Der idyllische Kirchhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grund und Realschule sind per Fuß gut zu erreichen.
Sandhofen verfügt über einen alten Ortskern, viele Vereine und ein reges Stadtteilleben, wie die Kerwe, den Weihnachtsmarkt, und vieles mehr.

Auch der Straßenbahnanschluss der VRN verbindet den Stadtteil direkt mit der Mannheimer Innenstadt.

Zusätzliche Dateien

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