Wohn- und Geschäftshaus in belebter Fußgängerzone in Grünstadt

  • ca. 230,00 m2
  • 1 Zimmer
  • Kaufpreis: 380.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1900 erbaute 3-geschossige Geschäftshaus liegt in bester Lage der Fußgängerzone in Grünstadt.

Das Objekt verfügt über ca. 300 m² Gesamtfläche. Diese sind in ca. 230 m² Gewerbefläche und ca. 70 m² Nutzfläche aufgeteilt.


Im Erdgeschoss zur Fußgängerzone liegend befindet sich eine Einzelhandelsfläche, welche durch eine Treppe mit dem 1.Obergeschoss verbunden ist. Die Ladenfläche verfügt im oberen Geschoss zudem über Lagerfläche, Sozial- und Sanitärräume. Ergänzt wird das 1.OG durch eine schöne Terrasse.

Über eine etwas kleine Treppe gelangen Sie in das 2.OG. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten der Gestaltung. Aktuell wird dieses als weitere Lagerfläche genutzt, es sind ein weiterer Sanitärraum und ein großer Raum vorhanden welchen man auch zu Wohnraum umfunktionieren kann.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden von 2010-2013 durchgeführt:
- Neues Isolierglasfenster (2010)
- Neues Dach (2012)
- Dachgeschossbodendämmung (2013)

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Mehrfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 230,00 m2
Nutzfläche ca. 70,00 m2
Grundstücksfläche ca. 140,00 m2
Zimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 143,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr Unbekannt
Heizungsart Gas-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 380.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 13.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört.


Neben Grünstadt selbst, gehören noch die Ortsteile Asselheim und Sausenheim zum Stadtgebiet.
Viele Veranstaltungen, die über das gesamte Jahr verteilt sind, ziehen regelmäßig Besucher nach Grünstadt.

Unter andrem findet jährlich eine Weinbergwanderung durch die Weinanlagen von Grünstadt statt.

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.