Sonnige Erdgeschosswohnung am Naherholungsgebiet Nachtweide

  • ca. 115,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 249.000,00 €

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!
Hier erwartet Sie eine wirklich schöne Wohnung mit viel Charme und einer gehobenen Ausstattung.
Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss erlaubt einen nahezu barrierefreien Zugang und auch innerhalb der Wohnung ist
für Barrierefreiheit gesorgt.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer ( ca. 26 m²) 1 modern gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine sehr großzügige Wohn-Essküche ( ca. 25 m²) mit Zugang zur Sonnen-Terrasse (Otausrichtung).

Das Objekt wurde 2011/2015 umfassend saniert.
Die freundliche und helle Ausstattung wirkt klassisch elegant und gepflegt. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein direkt vor dem Haus vorhandener Stellplatz.

Sehr gerne werden wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorstellen.

Details:
- Fenster aus 2011
- Gas-Zentralheizung, Austausch der Heizungsanlage 2015
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz
- Instandhaltung auf hohem Niveau: Die Heizungsanlage, Fenster, Türen und Boden, Elektrik sowie Badezimmer sind 2011 umfassend erneuert worden, die Wasserleitungen zum Teil.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Erdgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Modernisiert
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 115,00 m2
Nutzfläche ca. 6,00 m2
Grundstücksfläche ca. 750,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Keller
Bad Tageslichtbad, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1966
Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaufpreis 249.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und liegt nahe Ludwigshafen und Mannheim. Die Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Der Badesee „Nachtweide“-Weiher mit einer Größe von ca. 5 Hektar ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet einen hohen Freizeitwert. Eine Liegewiese lädt zum Sonnenbaden, Spielen und Verweilen ein. Für den kleinen Hunger finden Sie am Kiosk mit Sitzmöglichkeiten genau das Richtige an sonnigen Tagen. Die Altrheinarme sind in der charmanten Auenlandschaft ebenfalls schnell zu erreichen; zu Fuß und mit dem Fahrrad können sich Erholungssuchende intensiv an den Natur- und Landschaftsschutzgebieten in jeder Jahreszeit erfreuen und bieten damit einen optimalen Ausgleich vom stressigen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zur A6 - A61 und die A5 ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zusätzliche Dateien

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