2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter unweit des Neuenheimer Feldes

  • ca. 115,00 m2
  • 2 Zimmer
  • Kaufpreis: 690.000,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter im 2.OG eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie verfügt über einen überdurchschnittlich großen offenen Wohn-Essbereich und ein separates Schlafzimmer. Das Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschbecken ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ebenso ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Deckenhöhe des Wohnraums reicht durchgehend bis unter den Dachspitz. Das sichtbare Gebälk verleiht den Räumen einen besonderen Charme.
Die offene Küche schließt sich direkt an den Wohn-Essbereich an. Sie ist optisch mit einem Tresenelement vom Essbereich abgetrennt.
Eine Süd-Dachterrasse und eine West-Loggia runden die Wohnung ab.
Im Kaufpreis inbegriffen sind sowohl die große beheizte Einzelgaragenstell sowie ein ca. 50 m² großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Dusche und WC. Im Hobbyraum sind die Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna gegeben.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Dachgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Etage 2.OG
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 115,00 m2
Nutzfläche ca. 54,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Art des Stellplatzes Garage
Anzahl Stellplätze 1
Wohngeld 400,00 €
Weitere Merkmale Gäste WC
Balkon/Garten Loggia, Balkon
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Laminat

Energieausweis

Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 690.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Neuenheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Heidelbergs. Das nördlich des Neckars gelegene, ehemalige Fischerdorf fasziniert mit seinem idyllischen und gleichzeitig exklusiven Ambiente sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants und gemütliche Cafés, verlockende Delikatessläden und edle Boutiquen-alles was das Herz begehrt. Die bedeutenden Wissenschafts-und Forschungseinrichtungen sowie die Universitätskliniken zeichnen diesen Stadtteil ebenso aus. Ausgedehnte Spaziergänge bieten der bekannte Philosophenweg oder einfach nur die Promenaden entlang des Neckars. Leben wie im Urlaub.

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