Exklusiver Neubau im nördlichen Sankt Leon, Nähe zum St. Leoner See

  • ca. 260,00 m2
  • 9 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Das großzügig und modern errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 verfügt über alles was das Herz begehrt und ist ein Traum für die Familie, die keine Abstriche machen möchte.

Sie betreten das Haus und finden eine sehr helle und offene Raumgestaltung mit einer Deckenhöhe von etwa 2,70m vor. Das Erdgeschoss umfasst u.a. eine Gäste-Toilette und ein Gästezimmer mit Bad ´en suite´. Durch einen weiteren Raum wäre hier die Möglichkeit gegeben, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Im Übrigen erstreckt sich das Parterre über eine offene Küche mit offenem Wohn-Essbereich mit bodentiefer Verglasung, Zugang zum Garten und großer Terrasse mit Sonnensegel.

Desweiteren verfügt das Haus im ersten Obergeschoss über ein Eltern-Schlafzimmer mit Bad ´en suite´ und begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinder-Zimmern, ebenfalls mit Bad ´en suite´. Im Dachgeschoss verfügen Sie weiterhin über ein viertes Badezimmer bzw. Wellnessbereich, mit der Möglichkeit für eine Sauna und einem großen Raum (Fitnessraum) mit Loft-Charakter zur großen Loggia mit westlicher Ausrichtung.

Für den Fuhrpark wurde auch gesorgt und eine große Garage geschaffen mit drei PKW-Einstellplätzen sowie drei weiteren Außen-Stellplätzen.

Ihre Familie wird sich hier wohlfühlen, nicht zuletzt durch die angenehme Nachbarschaft und den naheliegenden Sankt Leoner See.

Es wurden nur hochwertigste Bau- und Ausstattungsmerkmale verwendet: Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Zimmer, Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüsse im ganzen Haus, Medienversorgung der Telekom und Unitymedia liegt bereits an, Kameraüberwachung, programmierbare elektrische Außenjalousien - und Rollläden, Bewässerungstechnik über eine 5.500l Regenwasser-Zisterne und vieles mehr und alles mit der Möglichkeit, dies über ipad zu steuern...

Hinweis: Die moderne und hochwertige Küche ist im Kaufpreis nicht mitenthalten und soll gegen Aufpreis abgelöst werden!

**Bei dem Angebotspreis i.H.v. 1.000.000,00€ handelt es sich um einen Festpreis und ist nicht verhandelbar**

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Wie neu
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 260,00 m2
Grundstücksfläche ca. 600,00 m2
Zimmer 9
Bäder 4
Art des Stellplatzes Garage
Anzahl Stellplätze 6
Balkon/Garten Loggia
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Sichtestrich

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Sankt Leon-Rot - am nördlichen Ortsrand in unmittelbarer Nähe zum zur Erholungsanlage "Sankt Leoner See" (Campen, Zelten, Baden, Wasserski, Surfen, Tauchen, Spiel und Spaß für die ganze Familie).
Sankt Leon-Rot hat sehr gute Verkehrsanbindung druch die BAB 5 und 6, 10 Minuten Fahrzeit zur SAP, auch mit dem ÖPNV für Ihre Kinder ist bestens gesorgt.
Die Stadt ist auch für ihren namhaften Golf Club und dem Privatgymnasium sehr bekannt.

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