130m² Penthouse und 80m² Terrassenfläche inkl. 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze

  • ca. 130,00 m2
  • 5 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

**Preisreduzierung: von 439.000,00€ jetzt auf 399.000,00€**

Hier handelt es sich um eine "wahre" Penthouse-Wohnung mit etwa 130m² Wohnfläche - d.h. der komplette Wohnbereich ist rundum von etwa 80m² Terrassenfläche umgeben und das gibt es nicht oft...
Somit können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und durch die vielen und großen Fensterflächen sowie drei weitere Dachflächenfenster ist es auch eine sehr helle Wohnung, ganz egal bei welchem Wetter.
Aktuell befindet sich die Fünf-Zimmer-Wohnung nahezu noch im Originalzustand aus dem Baujahr 1972. Lediglich das Tageslicht-Bad wurde kürzlich erneuert und das ist auch gut so, denn dadurch können Sie nach dem Kauf in Eigenregie bestimmen was und wie daraus gemacht werden soll - quasi Ihren eigenen Neubau hoch oben über den Dächern von Walldorf schaffen!
Je nach Ausstattungs-Wünschen sollten Sie mit Renovierungskosten von ca. 80-tausend EUR rechnen (neue Fenster, neue Raumaufteilung, neue Türen, neue Böden etc...).
Da sich das Haus selbst in einem sehr gepflegten Zustand befindet, bei dem auch in jüngster Vergangenheit stets Erneuerungen stattgefunden haben, stimmt das dann auch alles mit dem Gesamtbild überein!
Mit im Kaufpreis i.H.v. 399.000€ sind auch 2 Tiefgaragenstellplätze inklusiv enthalten!

Das ist Ihre Gelegenheit: Kaufen Sie und ziehen selbst ein - oder Sie vermieten zunächst und sichern sich somit Ihre Kapitalanlage und einen Altersruhesitz für später...

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Penthouse
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Renovierung erforderlich
Etage 4
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 130,00 m2
Zimmer 5
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Aufzug, Gute Verkehrsanbindung, Gäste WC, Keller, Stufenloser Zugang
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Gäste-Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Öl
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung

Lagebeschreibung

Walldorf ist eine Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und etwa 20km südlich von Heidelberg. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen, in gerademal 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A5 - mit Bussen erreichen Sie die umliegenden Orte und den Bahnhof in Wiesloch.
In nur 5 Minuten zu Fuss verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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