Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht über Oggersheim

  • ca. 80,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 195.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus in Oggersheim.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 9. OG, auf dem sich die ca. 80 m² große Wohnfläche erstreckt.

Die Wohnung teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die hellen Räume, mit viel Tageslicht, eine durchdachte Aufteilung und der geschmackvolle Laminatboden im Used-Look bilden eine freundliche und liebenswürdige Einheit und machen die Wohnung zu einem Ort mit genügend Raum zum Wohlfühlen.

Die weitläufige Loggia, die über das Wohn- und Esszimmer zu erreichen ist, bietet die Möglichkeit, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 15.000 € erwerbbar ist.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Dabei wurden folgende Maßnahmen in der Wohnung getätigt:
- Erneuerung der Böden, der Fenster und der Elektrik sowie der Eingangstür
- Sanierung des Bades und des Gäste-WCs

Des Weiteren wurden auch Sanierungsmaßnahmen in letzter Zeit am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, wie eine neue Dämmung, ein neues Dach und neue Fenster.
Das Treppenhaus wird noch saniert.

Weitere Details sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne über eine persönliche Anfrage!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab sofort
Etage 9
Etagenanzahl 18
Wohnfläche ca. 80,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Loggia
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 83 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1977
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 195.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 15.000,00 €

Lagebeschreibung

Ludwigshafen am Rhein liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Aufgrund des milden Klimas, das hier den Wein wachsen lässt, wird die Region gern als Toskana Deutschlands bezeichnet.
Obwohl es eine Industriestadt ist, ist Ludwigshafen umgeben von großen Gemüse- und Weinanbaugebieten. So sind das größte zusammenhängende Waldgebiet in Deutschland der Pfälzer Wald und die Weinstraße mit den vielen bekannten Weinorten und Weinfesten in unmittelbarer Nähe.
Zudem spielt Kultur in Ludwigshafen eine große Rolle. Das breit gefächerte Angebot der Einrichtungen und Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an.

Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz.

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

TIPPGEBER-PROVISION

Ein Bekannter oder Kollege von Ihnen möchte sein Haus verkaufen? Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie wissen von einem Grundstück, das veräußert werden soll? Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke – geben Sie uns einen Tipp und erhalten Sie als Dankeschön eine Provision in Höhe von 10% der Gesamtprovision.

Erfahren Sie mehr

Diese Website benutzt Google Analytics und verwendet Cookies. Die Verwendung von Cookies ist notwendig, um diese Webseite fortlaufend für Sie optimieren zu können. Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Mit der weiteren Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.