PROVISIONSFREI: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in MA-Wallstadt

  • ca. 48,00 m2
  • 1 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wallstadt.

Die ideal geschnittenen rund 48 m² verteilen sich auf ein Schlaf-/ Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum.

Die Diele führt Sie in den Mittelpunkt der Wohnung, das Schlaf-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die großen Fenster wird eine angenehme Atmosphäre geschaffen.

Angrenzend liegt die Küche, sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen separaten Abstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. € 20.000,-- erwerbbar ist sowie der dazugehörige Kellerraum schließen das Angebot ab.

Das Haus wurde vor kurzer Zeit gestrichen und gedämmt, sowie das Treppenhaus komplett renoviert.

Die Wohnung ist bis zum 01.07.2019 noch vermietet und kann anschließend für den Eigenbedarf genutzt oder neu vermietet werden.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt € 6.600,-.

Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Etagenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Etage 1
Wohnfläche ca. 48,00 m2
Zimmer 1
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 125,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1984
Heizungsart Gas-Heizung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wallstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Er wurde erstmals im Jahre 766 in den Urkunden erwähnt. Die heutige Simultanschule an der Römerstraße wurde bereits im Jahre 1898 fertig gestellt.
Heute gehört Wallstadt zu einem begehrten Wohngebiet. Man hat alle Vorzüge eines Stadtlebens und genießt dennoch eine ruhige Wohnlage.
Das große Straßenbahnen Netz bietet auch hier, komfortable Mobilität zu jeder Tageszeit.
Wallstadt verfügt über zwei Kirchen: die katholische Christ-König-Kirche und die evangelische Petruskirche.
Auch kulturell bietet Wallstadt neben sportlichen Aktivitäten im SpVgg Wallstadt, einen seit 1990 beständigen Celebration Gospel Choir im Gesangsverein an und hält somit für jeden etwas bereit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Vogelstangsee. In dem von Bäumen umringten See ist das Baden geduldet (allerdings nur in einem der beiden Teilseen). Die gepflegte Parklandschaft lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

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