Exclusiver Büroneubau BAM18/18

  • ca. 2.325,00 m2
  • Mietpreis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

BAM18/18

Eine leicht versetzte, markante Bauweise und eine terrassenförmige Anordnung der Geschosse sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Bei dem Projekt “BAM 18/18“ in Mannheim-Mallau bestand die Aufgabenstellung, neben einer Interpretation der Baugliederung, dem Baukörper besondere Prägnanz und Eigenständigkeit zu verleihen.

Aktuell stehen hier die Büroflächen im 2. OG und 3. OG zur Verfügung.
Die genauen Maße entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Baustruktur – ein einzelner Baukörper, quadratisch leicht gedreht und versetzt - wird durch einen einheitlichen, neutral-hellen Fassadengrundton zusammengehalten.

Die einheitlichen, horizontal gegliederten Fenstergrößen werden dadurch in ihrer monoton-funktionalen Anordnung unterbrochen. Dabei wurde bewusst ein weißer Farbton verwendet, der durch seine Reinheit klare Architektur entspricht.

Im begrünten Außenbereich stehen den Mietern sowohl ausreichend PKW-Stellplätze als auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. An der Längsseite der Immobilie befindet sich der, durch die versetzte Bauweise, überdachte Eingangsbereich. Der positiv gewonnene Eindruck der Außengestaltung wird im Inneren durch hochwertige Materialien weitergeführt.

Über das hell gestaltete Foyer gelangen Sie bequem über den Personenaufzug oder das Treppenhaus barrierefrei in Ihre Mietflächen. Die offene Bauweise und die in den Kern gezogenen Sanitär- & Versorgungsanlagen sorgen für eine optimale Flächenausnutzung. Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im Inneren der Büroräume.

Das einheitliche, über die Decke geführte, Heiz-/ und Kühlsystem ist separat steuerbar und kann somit die Bedürfnisse jedes einzelnen Mieters optimal abdecken. Versorgt wird dies über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach statt. Die Komplette IT-Verkabelung ist ebenso im Mietzins inkludiert. Auf weitere Ausstattungswünsche gehen wir als Vermieter selbstverständlich gerne ein.

Ab dem 2. Obergeschoss des BAM18/18 stehen den Stockwerken große Terrassenflächen zum Energie tanken, für kurze Auszeiten oder für Meetings, in einer ruhigen Lage, mit einem Blick ins Grüne, zur Verfügung.


Ausstattung:

- Moderne Bauweise

- Eye-Catcher

- Begrünter Außenbereich

- Objekteigene Stellplätze

- Hochwertige Materialien

- Flexible Flächenaufteilung

- Heiz-/Kühlsystem

- Personenaufzug

- Terrassen/Loggien

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Büro/Praxis - Büro
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Erstbezug
Bezugsfrei ab 01.06.2020
Etage 2. OG und 3. OG
Etagenanzahl 4
Gewerbefläche ca. 2.325,00 m2
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 25
Fläche teilbar ab ca. 365,00 m2
DV Verkabelung Ja
Klimaanlage Ja

Energieausweis Gewerbe

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Nettomonatsmiete Preis auf Anfrage
Provision Provisionsfrei
Preis/Stellplatz 50,00 €

Lagebeschreibung

Makrolage:

Mannheim, die "Stadt im Quadrat" am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit 316.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum.
Mannheim besitzt außer der zentralen Straßenverkehrslage einen ICE-Bahnhof, den City-Airport, den zweitgrößten Binnenhafen und eine sehr gute Infrastruktur.

Mikrolage:

Mallau liegt im Süden Mannheims, zählt zum Stadtteil Rheinau und verfügt über einen optimalen Anschluss an die A5, A6 und A656. In direkter Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen angesiedelt.

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