Charmante Altbauwohnung in attraktiver Lage von Mannheim

  • ca. 68,00 m2
  • 2.5 Zimmer
  • Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem ca. 1919 erbauten Jugendstilhaus in der attraktiven Neckarstadt-Ost in Mannheim. Im hinten gelegenen Innenhof verteilen sich die ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die 2,5 Zimmer bestehen aus einer großen Diele mit integrierter Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einem weiteren gleichgroßen Schlafzimmer. Die hohen Decken in allen Räumen kennzeichnen den typischen Altbaustil und lassen die Räume größer erscheinen. Um warme Sommertage genießen zu können, bietet sich die Möglichkeit, in Absprache mit den anderen Hausbewohnern, einen Tisch mit Stühlen in den Innenhof zu platzieren. Ein großer Kellerraum rundet dieses großartige Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 240 €, die Jahresnettomiete beträgt 6.600 €.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf eine persönliche Anfrage!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Erdgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Wohnfläche ca. 68,00 m2
Zimmer 2.5
Bäder 1
Weitere Merkmale Einbauküche, Keller
Denkmalschutz Ja
Bad Dusche
Fußbodenbelag Fliesen

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 118 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1919
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 149.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden.

Die Neckarstadt – Ost ist eines der attraktivsten Viertel in Mannheim: historische Bausubstanz, innenstadtnah, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Kneipen und Cafés. In fünf Minuten in der Innenstadt, in zwei Minuten am Neckar. Ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. Alle notwendige Infrastruktur ist vorhanden.

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