Sonnige Penthouse Wohnung mit Blick auf den Rhein in Lu-Süd

  • ca. 125,00 m2
  • 2.5 Zimmer
  • Kaufpreis: 450.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese sonnige Penthouse Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Mit dem Fahrstuhl erhält man direkten Zugang in die ca. 125 m² große Wohnung, die sich über die gesamte 4. Etage erstreckt. Die Wohnung entspricht durch eine ansprechende Untergliederung den Anforderungen an ein komfortables und zeitloses Wohnen. Sie teilt sich auf in einen Eingangsbereich von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und
Essbereich mit offener Küche gelangen. Vor hier haben Sie Zugang zu dem Balkon sowie der
großen, teilüberdachten Terrasse, die eine tolle Rundumsicht gewährt.
Das geräumige Schlafzimmer, ein offenes Ankleidezimmer /Büro, das barrierefreie Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC befinden sich in dem hinteren Bereich der Wohnung. Wohn-und Schlafbereich lassen sich durch die Schiebetür voneinander trennen.
Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große, bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen.
Eine weitere Besonderheit ist die Klimaanlage in den Wohn-und Schlafräumen. Stauraum bietet der Abstellraum mit Fenster und der private Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) mit direktem Zugang zum Haus.
Ein Fahrradkeller als auch ein Wasch-Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 314 €.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf eine persönliche Anfrage!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Penthouse
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab ab sofort
Etage 4
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 125,00 m2
Zimmer 2.5
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Einbauküche, Gäste WC, Keller, Stufenloser Zugang
Bad Tageslichtbad, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Endenergie ( in kWh/(m²*a) ) 1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 2008
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 450.000,00 €
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preis/Stellplatz 15.000,00 €

Lagebeschreibung

Ludwigshafen am Rhein liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Aufgrund des milden Klimas, das hier den Wein wachsen lässt, wird die Region gern als Toskana Deutschlands bezeichnet.
Obwohl es eine Industriestadt ist, ist Ludwigshafen umgeben von großen Gemüse- und Weinanbaugebieten. So sind das größte zusammenhängende Waldgebiet in Deutschland der Pfälzer Wald und die Weinstraße mit den vielen bekannten Weinorten und Weinfesten in unmittelbarer Nähe. Zudem spielt Kultur in Ludwigshafen eine große Rolle. Das breit gefächerte Angebot der Einrichtungen und Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an.

Die Südliche Innenstadt ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Er beinhaltet den Stadtteil Mitte und den Stadtteil Süd. Der Ortsbezirk grenzt im Norden an eine Hochstraße, die die Grenze zur Nördlichen Innenstadt markiert. Im Osten bildet der Rhein die Grenze nach Mannheim. Im Westen schließt sich die Bahntrasse von Ludwigshafen nach Schifferstadt an und im Süden grenzt der Stadtteil an Mundenheim.
Mit dem Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie, dem Kulturzentrum das HAUS, dem Ernst-Bloch-Zentrum und dem Bgm.-Reichert-Haus liegen die meisten Kulturinstitutionen der Stadt in der südlichen Innenstadt. Des Weiteren hat das Polizeipräsidium Ludwigshafen am Rhein seinen Sitz in der südlichen Innenstadt, genauso wie das Finanzamt, das Gesundheitszentrum Lusanum und die Hauptzentrale der Pfalzwerke. Das Südweststadion befindet sich ebenfalls im Stadtteil Süd.
Mit dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Ludwigshafen Mitte sowie der zentralen Umsteigehaltestelle am Berliner Platz verfügt der Stadtteil über ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz. Der Ludwigshafener Stadtpark auf der "Parkinsel" bietet Platz zur Erholung und alljährlich im Sommer die Möglichkeit der geistigen Erquickung durch das Festival des deutschen Films sowie bis 2012 und wieder ab 2018 das Kulturfestival "Inselsommer".

KONTAKTFORMULAR

*Pflichtfelder
Zur Datenschutzerklärung

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder aus.

FREUDE FÜR FREUNDE

Wir von Huther Immobilien und Huther Immobilien Commercial freuen uns ganz besonders über Kunden, die sich immer wieder mit ihren Anliegen an uns wenden, uns weiterempfehlen oder uns größere, spezielle Projekte anvertrauen. Diese Treue, dieses Vertrauen wissen wir zu schätzen. Deshalb liegt es uns am Herzen – und macht uns außerdem sehr viel Spaß – als Dankeschön für unsere besten Kunden ganz besondere Präsente und Events zu organisieren. Freuen Sie sich auf unsere exklusiven, individuellen Überraschungen!

Erfahren Sie mehr