In ruhiger und sonniger Lage: Topgepflegte Terrassenwohnung

  • ca. 115,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 259.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante und topgepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger und sonniger Lage von Bobenheim-Roxheim erstreckt sich über das Erdgeschoss des im Jahre 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt wurde 2011/2015 umfassend saniert. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen eine geräumige Diele, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur einladenden Sonnenterrasse neben dem angrenzenden gemeinschaftlich genutzten Vorgarten, ein großzügig geschnittenes und helles Wohnzimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit einer bodengleich begehbaren Dusche und zwei Schlafzimmer.


Die beheizte Wohnfläche der Terrassenwohnung beträgt ca. 115 m². Die freundliche und helle Ausstattung mit dem Laminatboden und Fliesenböden wirkt klassisch elegant und gepflegt. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein direkt vor dem Haus vorhandener Stellplatz. Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.


- Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer

- Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche

- Terrasse mit Ostausrichtung im Innenhof des Anwesens

- Iso-Fenster Einbau 2011

- Gas-Zentralheizung, Austausch der Heizungsanlage 2015

- 1 Kellerraum

- 1 Stellplatz

- Instandhaltung auf hohem Niveau: Die Heizungsanlage, Fenster, Türen und Boden, Elektrik sowie Badezimmer sind 2011 umfassend erneuert worden, die Wasserleitungen zum Teil.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Erdgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Modernisiert
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 115,00 m2
Nutzfläche ca. 6,00 m2
Grundstücksfläche ca. 750,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Wohngeld 439,00 €
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Keller
Bad Tageslichtbad, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Fliesen, Laminat

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1966
Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaufpreis 259.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und liegt nahe Ludwigshafen und Mannheim. Die Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Der Badesee „Nachtweide“-Weiher mit einer Größe von ca. 5 Hektar ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet einen hohen Freizeitwert. Eine Liegewiese lädt zum Sonnenbaden, Spielen und Verweilen ein. Für den kleinen Hunger finden Sie am Kiosk mit Sitzmöglichkeiten genau das Richtige an sonnigen Tagen. Die Altrheinarme sind in der charmanten Auenlandschaft ebenfalls schnell zu erreichen; zu Fuß und mit dem Fahrrad können sich Erholungssuchende intensiv an den Natur- und Landschaftsschutzgebieten in jeder Jahreszeit erfreuen und bieten damit einen optimalen Ausgleich vom stressigen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zur A6 - A61 und die A5 ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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