Absolut hochwertig ausgestattetes und freistehendes Familienhaus in traumhafter Lage!

  • ca. 240,00 m2
  • 8 Zimmer
  • Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Objektbeschreibung

Selten jedoch wahr: Hoch professionell und ABSOLUT hochwertig erbautes Einfamilienhaus (ca. 240m² reine WF, also ohne Terrasse), das mit SEHR viel Leidenschaft errichtet worden ist - diesen hohen Qualitätsstandard erhalten Sie nur durch Liebe zum Detail...

Es handelt sich hierbei nicht um eines der viel angebotenen Bauträger- bzw. Fertighausangebote, nein, es handelt sich um ein rein privates Anwesen - grundsolide Bauweise, Stein auf Stein!!!
Der Wohnbereich im EG verfügt über hohe Decken, wie sie für solche Anwesen üblich sind und bietet aufgrund ökologische Baumaterialien ein besonderes Raumklima (Lehm- und Kalkputz sowie Lehm- und Sumpfkalkfarben).

Bescheidener Einblick: Drei Tageslicht-Badezimmer mit bodengleiche Duschen, im ganzen Haus ist hochwertiger Eichenholz-Parkett und Fußbodenheizung verlegt, Tür- und Fensterelemente alle aus massiv Eichenholz, eine große Terrasse zum Wohn-Essbereich, übergroße Doppelgarage mit VIEL Platz (für Wohnmobil geeignet) - die Vielfalt der einzelnen hochwertigen Details lassen sich hier nicht beschreiben…

Hier wurden von dem Bauherren ausschließlich nur die hochwertigsten Materialien verwendet, vieles davon auch handgefertigt und ebenso auch SEHR stilvoll umgesetzt: Fenster und Türen aus Eichenholz (lackiert), Parkett aus massivem Eichenholz, eisenschmiedene Treppenhaus- und Balkongeländer aus historischen Elementen sowie beeindruckende gusseiserne Säulen im korrinthischen Stil stützen den den Eingangsbereich, antike Fensterarmaturen, auf Maß angefertigte Hauseingangstür aus Eichenholz nach historischen Vorlagen wird derzeit gefertigt und vieles vieles mehr...

Eine Einlieger-Wohnung im OG mit separatem Zugang über eine Außentreppe wurde in der Planung bereits berücksichtigt. Alle notwendigen Versorgungsleitung und Zählerplätze wurden bereits instaliert oder vorgesehen. Dies ermöglicht die Vermietung der Anligerwohnung mit getrennter Abrechnungsmöglichkeit oder als Büro mit Empfangs- oder Warteraum.

HINWEIS: Das Haus ist bezugsfertig und wird auch schon bewohnt. Im Innenraum sind es nur noch wenige
Handgriffe, die gemacht werden müssen: Steckdosen, Lichtschalter, Hauseingangstür, Treppenstufen fliesen o.ä.

Von Außen: Der finale Oberputz muss noch aufgebracht werden und ermöglicht die Individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen. Die Außenanlagen kann nach eigenen Wünschen gestaltet und geformt werden (Garten, Zufahrt, Zuwege, Umzäunung) sowie auch die große Terrasse.

Eine Stadvilla mit besonderem Charme und gesundem Raumklima, dass Sie zu Ihrem zu Hause werden kann.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, bitte ich Sie vor einer Besichtigung einen Termin mit uns im Büro abzustimmen, damit wir Sie über alles vorab aufklären können. So ersparen Sie sich viele Fragen im Vorfeld und Sie können sich dann ganz auf die Immobilie konzentrieren und sich Ihren Eindruck verschaffen...

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Wie neu
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 240,00 m2
Grundstücksfläche ca. 740,00 m2
Zimmer 8
Bäder 3
Art des Stellplatzes Doppelgarage
Bad Tageslichtbad, Badewanne, bodengleiche Dusche
Fußbodenbelag Feinsteinzeug Fliesen, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Fußbodenheizung

KOSTEN

Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in unmittelbarer Nähe zu Heidelberg umgeben von Wiesen und Wälder. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ähnliche Neubauten aus.
Auch für Kinder ein tolles Wohnumfeld: Im 30 Minutentakt hat man die Möglichkeit mit dem ÖPNV die umliegenden Wohnorte und Städte gut zu erreichen. Auch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die A5 nach Frankfurt oder Karlsruhe ist schnell erreichbar. Der Bezug zur Natur ist hier unbezahlbar und bietet eine ruhige Oase in direkter Nähe zu Metropolregion Rhein-Neckar und Heidelberg.

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