Ladenfläche für künftige Gastronomie in direkter Innenstadtlage

  • ca. 180,00 m2
  • Mietpreis: 4.900,00 €

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf den verlängerten Planken in direkter Nähe zum Paradeplatz. Derzeit ist die Fläche als Einzelhandel ausgewiesen. In Abstimmung mit dem Vermieter kann eine Nutzungsänderung beantragt werden um die Fläche zukünftig als Gastronomiefläche zu bewirtschaften. Dies obliegt dem künftigen Mieter.

Das Erdgeschoss umfasst eine Gesamtfläche von ca. 120 m² sowie eine Raumhöhe von über 4 m. Eine große Schaufensterfront zur Fußgängerzone bietet die Möglichkeit großflächiger Außenwerbung und sorgt für ausreichend Tageslicht. Die Schaukästen können, je nach Bedarf, erweitert werden. Eine Klimaanlage belüftet das Erdgeschoss. In Absprache mit der Stadt Mannheim ist eine großzügige Außenbestuhlung denkbar.

Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar. Auf halber Treppe ist derzeit ein WC installiert. Das 1. OG hat ebenso eine Deckenhöhe von über 4 m. Die gesamte obere Fläche wird derzeit als Lager genutzt, kann allerdings nach Bedarf ausgebaut werden. Weiterhin ist ein WC vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Paradeplatz mit einem Knotenpunkt des ÖPNV und es wir eine hervorragende Verkehrsanbindungen an den Individualverkehr gegeben.
In direkter Fußlage befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte.

Allgemein

Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Art der Immobilie Gastronomie/Hotel - Einfamilienhaus
Verkauf oder Vermietung Zu vermieten
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Gewerbefläche ca. 180,00 m2
Gastraumfläche ( in m2 ca. ) ca. 120,00 m2
Gastterrasse Nein
Qualität der Ausstattung
Keller Nein

Energieausweis Gewerbe

KOSTEN

Nettomonatsmiete 4.900,00 € /Monat
Nebenkosten 450,00 € /Monat
Provision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

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