Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage von Mannheim

  • ca. 120,00 m2
  • 3 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luisenpark in einem 1993 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. In der sonnigen Gartengeschosswohnung erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, eine Diele mit Garderobe und Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Blick in den herrlich angelegten Garten. Von hier aus erreichen Sie die traumhafte ca. 30 qm große Süd/West-Terrasse - eine perfekte Oase umgeben von viel Grün der angrenzenden Villengärten. Um die Gartenpflege müssen Sie sich nicht kümmern, diese ist im Hausgeld enthalten. Eine elektrische Markise bietet optimalen Sonnenschutz an heißen Tagen.
Wir empfehlen die Modernisierung der Sanitärbereiche sowie die Böden der beiden Schlafzimmer. Parkmöglichkeit bietet der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus.

Für einen Besichtigungstermin sowie weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Terrassenwohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 120,00 m2
Zimmer 3
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Aufzug, Gäste WC, Keller
Bad Badewanne, Dusche
Fußbodenbelag Fliesen

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 124 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1993
Heizungsart Fernwärme

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden.
Die Oststadt zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen von Mannheim. Herrschaftliche Villen und beeindruckende öffentliche Gebäude prägen das Bild dieses Stadtteils.
Zusätzlich trägt der Luisenpark mit seiner innerstädtischen Parkanlage und seinen zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Attraktivität bei.
Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Zur A 656 sind es nur einige Autominuten.

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