Objektbeschreibung
Die angebotene Praxis - Ladenfläche befindet sich mitten im Stadtkern von Sandhausen wodurch eine gute Verkehrsanbindung besteht.
Die Gesamtfläche von ca.234,95 m² sind aufgeteilt auf drei Ebenen.
Untergeschoss ( 2 Zimmer )
Erdgeschoss ( 6 Zimmer & Empfangsbereich Inkl. Windfang )
Obergeschoss ( 5 Zimmer Inkl. Toiletten )
Vor Ort stehen Ihnen 30 öffentliche PKW Stellplätze zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um weitere Details des Objektes zu
besprechen und individuelle Fragen zu beantworten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Allgemein
| Immobilientyp |
Gewerbeimmobilie |
| Art der Immobilie |
Büro/Praxis - Praxis |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu vermieten
|
| Objektzustand |
Gepflegt |
| Bezugsfrei ab |
nach Absprache |
| Etage |
3 |
| Etagenanzahl |
4 |
| Gewerbefläche |
ca. 234,95 m2 |
| Zimmer |
12 |
| Anzahl Stellplätze |
30 |
| Fußbodenbelag |
Laminat |
| Klimaanlage |
Ja
|
Energieausweis Gewerbe
| Energieausweis |
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
KOSTEN
| Nettomonatsmiete |
3.172,50 € /Monat zzgl. 19% MwSt. |
| Warmmiete |
3.742,50 € /Monat |
| Nebenkosten |
570,00 € /Monat |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja
|
| Provision |
0,00 %
der Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
|
Lagebeschreibung
Sandhausen liegt als Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern direkt vor den Toren Heidelbergs und punktet u.a. durch die ruhige und grüne sowie
durch die optimale Anbindung mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Der Ort liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa
acht Kilometer südlich von Heidelberg. Es besteht eine direkte Anbindung an die L598, über die die Nachbargemeinden Walldorf, Nußloch und
Leimen in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Westlich von Sandhausen verläuft die Bundesautobahn 5, östlich die Bundesstraße 3. In St. Ilgen
befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen, ein Haltepunkt der S-Bahn Rhein-Neckar. Buslinien verkehren nach Heidelberg, Leimen und
Walldorf.
