Eindrucksvolle Villa mit atemberaubenden Panoramablick über die Rhein-Neckar-Ebene

  • ca. 276,00 m2
  • 6 Zimmer
  • Kaufpreis: 2.000.000,00 €

Objektbeschreibung

Jeden Morgen mit diesem atemberaubenden Panoramablick auf den Neckar und über die gesamte Rheinebene aufstehen? Das ist ein absoluter Traum! Als höchstgelegenes Anwesen in Heidelbergs renommiertester Aussichtslage, vereinen sich einzigartiges Wohnen und eine besondere Nähe zur Natur.

Die im Jahre 1956 erbaute Villa besticht durch eine klare Aufteilung der 6 Zimmer über zwei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 qm. Eine (Einbau-)Küche mit separatem Essbereich, zwei große neuwertige Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Sauna bieten ein geräumiges und gehobenes Wohnambiente. In drei Kellerräumen finden Sie genügend Stauraum und zusätzlich Platz für Ihre Hobbies.

Das Herzstück des Hauses ist der obere Wohnbereich mit urigem Kachelofen, welcher auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Höhere Decken, hochwertiger Parkettboden, Natursteinböden und große Fensterfronten mit Blick ins Weite begeistern hier am meisten. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge.

Über einen Treppenaufgang ist das gepflegte Grundstück von ca. 1563 qm zu erreichen. Mit Hanglage ist das Grundstück spielerisch terrassenartig angelegt und lässt keine Ihrer Wünsche offen. Naturnähe und Platz zum Entspannen bietet die große Wohnterrasse zur Bergseite.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt ein angrenzendes dazugehöriges Garagengrundstück.

Zuletzt modernisiert im Jahre 2003, bietet Ihnen diese Villa genügend Freiraum eigene Ideen umzusetzen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Rundgang die Einzigartigkeit dieser Villa.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Villa
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Renovierung erforderlich
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 276,00 m2
Nutzfläche ca. 43,00 m2
Grundstücksfläche ca. 1.563,00 m2
Zimmer 6
Bäder 2
Art des Stellplatzes Garage
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gäste WC
Einliegerwohnung Ja
Balkon/Garten Garten, Terrasse
Bad Tageslichtbad
Fußbodenbelag Naturstein, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Öl-Heizung

KOSTEN

Kaufpreis 2.000.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

eidelberg …

Das weltberühmte Heidelberg zählt zu den schönsten Städten Europas. Sowohl die landschaftliche Lage als auch das im zweiten Weltkrieg unzerstörte Stadtbild sind einmalig.
Der weltweite Ruf basiert nicht nur auf der ältesten Universität Deutschlands und dem viel gerühmten Schloss. Heidelberg ist auch Sitz internationaler Unternehmen und Forschungs-einrichtungen.
Auch die Nähe zum Wirtschafts- und Finanzzentrum Frankfurt sowie zu dessen internationalen Flughafen macht Heidelberg zu einem interessanten Ort zum Leben.

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