Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

  • ca. 163,00 m2
  • 5.5 Zimmer
Dieses Objekt wurde Vermietet/Verkauft.

Objektbeschreibung

Kaum einsehbar und mit modernen Farben gestaltet, überzeugt diese besondere Immobilie mit hochwertigen Details sowie der ruhigen Feldrandlage.
Hier erwartet Sie ein Niedrigenergiehaus von Haas in einem ökologischem Neubaugebiet, mit eigenem Brunnenwasser für die Bewässerung.

Aufgeteilt ist das Fertighaus in 2 Vollgeschosse, Dach (nicht ausgebaut) und Keller.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen und zeitlosen Einbauküche. Sowohl der Kamin, als auch der schöne Parkettboden unterstreichen das besondere Ambiente der Immobilie. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Zugänge zu den 3 großzügigen Terrassen und dem Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, mit einem en Suite Bad mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Ankleide sowie drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zu einem Balkon.
Durch die Anbringung bodentiefen Fenster, bzw. Türen in jedem Raum, wird ein lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente geschaffen.
Um die Tage entspannt ausklingen zu lassen steht Ihnen im Keller eine Sauna sowie ein Hobbyraum zur Nutzung zur Verfügung.
Sogar in den kalten Wintermonaten lädt der traumhaft angelegte Garten und mit einem Jacuzzi ausgestattet, zum Verweilen, nach den Saunagängen, ein.
Ein Bosesystem, eine Klimaanlage und 2 Carport-Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Einfamilienhaus (freistehend)
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Bezugsfrei ab nach Absprache
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 163,00 m2
Nutzfläche ca. 74,00 m2
Grundstücksfläche ca. 469,00 m2
Zimmer 5.5
Bäder 2
Art des Stellplatzes Carport
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Einbauküche, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Garten
Bad Tageslichtbad, Badewanne, Whirlpool
Fußbodenbelag Parkett
Ausstattung Pool

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) 75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 2006
Heizungsart Holz-Pelletheizung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wallstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Er wurde erstmals im Jahre 766 in den Urkunden erwähnt. Die heutige Simultanschule an der Römerstraße wurde bereits im Jahre 1898 fertig gestellt.
Heute gehört Wallstadt zu einem begehrten Wohngebiet. Man hat alle Vorzüge eines Stadtlebens und genießt dennoch eine ruhige Wohnlage.
Das große Straßenbahnen Netz bietet auch hier, komfortable Mobilität zu jeder Tageszeit.
Wallstadt verfügt über zwei Kirchen: die katholische Christ-König-Kirche und die evangelische Petruskirche.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Vogelstangsee.
Die gepflegte Parklandschaft lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

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