Objektbeschreibung
Kaum einsehbar und mit modernen Farben gestaltet, überzeugt diese besondere Immobilie mit hochwertigen Details sowie der ruhigen Feldrandlage.
Hier erwartet Sie ein Niedrigenergiehaus von Haas in einem ökologischem Neubaugebiet, mit eigenem Brunnenwasser für die Bewässerung.
Aufgeteilt ist das Fertighaus in 2 Vollgeschosse, Dach (nicht ausgebaut) und Keller.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen und zeitlosen Einbauküche. Sowohl der Kamin, als auch der schöne Parkettboden unterstreichen das besondere Ambiente der Immobilie. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Zugänge zu den 3 großzügigen Terrassen und dem Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, mit einem en Suite Bad mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Ankleide sowie drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zu einem Balkon.
Durch die Anbringung bodentiefen Fenster, bzw. Türen in jedem Raum, wird ein lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente geschaffen.
Um die Tage entspannt ausklingen zu lassen steht Ihnen im Keller eine Sauna sowie ein Hobbyraum zur Nutzung zur Verfügung.
Sogar in den kalten Wintermonaten lädt der traumhaft angelegte Garten und mit einem Jacuzzi ausgestattet, zum Verweilen, nach den Saunagängen, ein.
Ein Bosesystem, eine Klimaanlage und 2 Carport-Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Allgemein
| Immobilientyp |
Wohnimmobilie |
| Art der Immobilie |
Haus - Einfamilienhaus (freistehend) |
| Verkauf oder Vermietung |
Zu verkaufen
|
| Bezugsfrei ab |
nach Absprache |
| Etagenanzahl |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 163,00 m2 |
| Nutzfläche |
ca. 74,00 m2 |
| Grundstücksfläche |
ca. 469,00 m2 |
| Zimmer |
5.5 |
| Bäder |
2 |
| Art des Stellplatzes |
Carport |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
| Weitere Merkmale |
Einbauküche, Gäste WC, Keller |
| Balkon/Garten |
Garten, Terrasse |
| Bad |
Tageslichtbad, Badewanne, Whirlpool |
| Fußbodenbelag |
Parkett |
| Ausstattung |
Pool |
Energieausweis
| Energieausweis |
Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
| Erstellungsdatum |
bis 30.Mai 2014 (EnEV 2009) |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert ( in kWh/(m²*a) ) |
75 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Ja
|
| Wesentliche Energieträger |
Holzpellets |
| Baujahr bekannt |
Ja |
| Baujahr |
2006 |
| Heizungsart |
Holz-Pelletheizung |
KOSTEN
| Kaufpreis |
780.000,00 € |
| Provision |
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt.
|
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wallstadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Er wurde erstmals im Jahre 766 in den Urkunden erwähnt. Die heutige Simultanschule an der Römerstraße wurde bereits im Jahre 1898 fertig gestellt.
Heute gehört Wallstadt zu einem begehrten Wohngebiet. Man hat alle Vorzüge eines Stadtlebens und genießt dennoch eine ruhige Wohnlage.
Das große Straßenbahnen Netz bietet auch hier, komfortable Mobilität zu jeder Tageszeit.
Wallstadt verfügt über zwei Kirchen: die katholische Christ-König-Kirche und die evangelische Petruskirche.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Vogelstangsee.
Die gepflegte Parklandschaft lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
