Ein Wohnparadies mit Garten für die ganze Familie in Heidelberg - Kirchheim

  • ca. 171,00 m2
  • 6 Zimmer
  • Kaufpreis: 598.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Stadtteil Heidelberg-Kirchheim ist ein absolutes Wohnparadies auf drei Ebenen. In verkehrsberuhigter Lage liegt das Grundstück am Ende einer Stichstraße in Feldrandnähe und bietet daher exklusives Wohnen im Grünen, mit dennoch verkehrsgünstiger Anbindung an die Autobahnen A5 und A6.
Der moderne Schnitt des im Jahre 1963 errichteten Hauses überzeugt mit einer klaren Einteilung der Räumlichkeiten mit dem Potential es auch als Zwei-Familienhaus nutzen zu können. Bereits nach dem Eingang befindet sich das Treppenhaus, welches alle Etagen miteinander verbindet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen und weiträumigen Wohn-Ess-Bereich, welcher mit der sonnigen Terrasse und der dazugehörigen Gartenfläche verbunden ist. Über eine Durchreiche ist der Essbereich mit der Küche verbunden, und schafft somit einen geselligen Charakter. Ein Duschbad komplettiert diese Ebene. Das erste Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafräume, ein Wannenbad und ein weiteres Zimmer mit der Vorrichtung für eine Küche auf. Zwei Balkone mit viel Platz für Sitzmöglichkeiten runden diese Etage ab. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachstudio mit Gäste-WC. Als Galerie, als Büro oder als Spielbereich für die Kinder ist dieser Raum vielseitig nutzbar.
Der Kellerbereich mit bietet viel Stauraum und Nutzfläche für Hobbys und eine Waschküche. Eine Garage und ein eigener Stellplatz erhöht die Wertigkeit des Objektes.
Überzeugen Sie sich gerne von der Helligkeit und Großzügigkeit dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Haus - Doppelhaushälfte
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei ab ab sofort
Wohnfläche ca. 171,00 m2
Nutzfläche ca. 15,00 m2
Grundstücksfläche ca. 247,00 m2
Zimmer 6
Bäder 2
Art des Stellplatzes Garage, Stellplatz
Anzahl Stellplätze 2
Weitere Merkmale Gäste WC, Keller
Bad Badewanne, Dusche

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaufpreis 598.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Heidelberg-Kirchheim…
... Seit 1920 gehört Kirchheim zur Stadt Heidelberg. Als Stadtteil mit typisch gemischter Struktur prägen Handel, Gewerbe und Wohnidylle schon immer das Bild der gewachsenen Straßenzüge.
Heute leben und arbeiten in Kirchheim nicht nur "echte" Kirchheimer, sondern auch zahlreiche Studenten, junge Familien, Akademiker und Senioren, die alle das abwechslungsreiche Miteinander und die Vielfalt ihres Stadtteils genießen.
Kirchheim, 4 km südwestlich der Altstadt gelegen, ist auf dem Weg Heidelbergs größter Stadtteil zu werden. Er bietet alles, was man für ein angenehmes Leben braucht: den dörflichen Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Behörden und gemütlichen Restaurants.
Besonders interessant ist die gute öffentliche und private Verkehrsanbindung – ein eigener Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.

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