Bezaubernde 3 Zimmer-Wohnung über den Dächern von Heidelberg-Handschuhsheim

  • ca. 72,00 m2
  • 3 Zimmer
  • Kaufpreis: 495.000,00 €

Objektbeschreibung

In einer der besten Wohnlagen Heidelbergs, dem Musikerviertel gelegen, bietet diese schön geschnittene Wohnung alle Vorzüge, die ein Paar oder ein Single-Haushalt zu schätzen weiß.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, welches erst vor 3 Jahren aufwändig und unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien kernsaniert und renoviert wurde.

Ein luxuriöses großes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche,
eine große Küche, welche Platz für einen Esstisch bietet, sowie Raumhöhen von 2,70 Meter erlauben ein großzügiges Wohnen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der gesamte perfekt isolierte und ausgebaute Speicher des Hauses wurde dieser Wohnung zugeteilt, somit ist üppiger Stauraum vorhanden.

Von drei hellen Zimmern aus eröffnet sich ein phantastischer Blick über Neuenheims Dächer und Kirchtürme hinweg bis auf die bewaldeten Hänge und den Königsstuhl.

Als besonderes Highlight bietet das Wohnzimmer eins riesiges Panorama-Dachflächenfenster, welches vollständig aufgeschoben werden kann und den Charakter einer Loggia besitzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen, das Neuenheimer Feld mit seinen Instituten und Sportmöglichkeiten in wenigen Minuten.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Dachgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Saniert
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 72,00 m2
Nutzfläche ca. 42,00 m2
Zimmer 3
Bäder 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage
Bad Tageslichtbad, freistehende Badewanne
Fußbodenbelag Feinsteinzeug Fliesen, Naturstein, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 495.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Handschuhsheim…

… zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnvierteln von Heidelberg. Herrschaftliche Jungendstilvillen entlang der Bergstraße auf der einen, und alte Bauernhäuschen, verwinkelte Gassen sowie historische Gemäuer im Herzen Handschuhsheims auf der anderen Seite, prägen das Straßenbild dieses traditionsreichen Stadtteils.
Natur und Idylle bieten der Heiligenberg mit seiner großen Waldfläche und die Handschuhsheimer Felder mit landwirtschaftlicher Nutzung. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Tiefburgplatz.Ein dichtes kulturelles Ensemble mit der Tiefburg, dem Schlösschen und dem Grahampark sowie etliche Restaurants kennzeichnen die Mitte des Ortes.
Der ultramoderne Technologiepark und die medizinischen Fakultäten im Neuenheimer Feld ziehen viele junge Menschen und Akademiker an, die hier leben und arbeiten wollen.
Eine ideale Verkehrsanbindung bieten die hervorragend vernetzten öffentlichen Verkehrsmittel und die naheliegenden Autobahnanschlüsse.

Zusätzliche Dateien

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