Traumhaftes Wohnen mit eigenem Garten im begehrten Musikerviertel in Heidelberg - Handschuhsheim

  • ca. 127,00 m2
  • 5 Zimmer
  • Kaufpreis: 995.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartengrundstück von ca 300 m² ist ein Highlight für junge Familien im begehrten Musikerviertel in Heidelberg – Handschuhsheim. Ein durchaus anspruchsvolles Wohnambiente von ca. 130 m² Wohnfläche kann auf ca. 170 m² erweitert werden.

Ruhig gelegen, bietet Ihnen die Wohnung im Gartengeschoss des Vier-Parteien-Hauses, nicht nur helle große Räume, ein hoch-modernes Badzimmer und Gäste-WC, sondern auch eine traumhaft große Terrasse für herrlich gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie und Gäste.

Im Jahre 2015 wurde dieses Haus vollständig entkernt, erweitert und hochwertig saniert. Die Dach- und Fassadendämmung mit Holzweichfasern sowie dreifachverglaste Fenster mit Außenjalousien der Firma Roma sorgen für eine energieeffiziente Immobilie. Edle Bambus-Parkettböden, Naturstein und Feinsteinzeug schmücken die Böden drinnen wie draußen.

Der separater Zugang an der Seite des Hauses führt in den geräumigen Eingangsbereich, welcher als Verbindung zum Keller mit mehrere Abstellmöglichkeiten und der Wohnung dient. Eine modere Entkalkungsanlage und ein Pkw-Stellplatz runden ihr zukünftiges kleines Reich ab.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Wohnambiente.

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Keine Angabe
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Saniert
Bezugsfrei ab ab sofort
Wohnfläche ca. 127,00 m2
Nutzfläche ca. 34,00 m2
Grundstücksfläche ca. 757,00 m2
Zimmer 5
Bäder 1
Art des Stellplatzes Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Weitere Merkmale Exponierte Lage, Gäste WC, Keller
Balkon/Garten Garten
Bad Tageslichtbad
Fußbodenbelag Feinsteinzeug Fliesen, Naturstein, Parkett

Energieausweis

Energieausweis Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum ab 1.Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr bekannt Ja
Baujahr 1960
Heizungsart Fernwärme

KOSTEN

Kaufpreis 995.000,00 €
Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Handschuhsheim…

… zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnvierteln von Heidelberg. Herrschaftliche Jungendstilvillen entlang der Bergstraße auf der einen, und alte Bauernhäuschen, verwinkelte Gassen sowie historische Gemäuer im Herzen Handschuhsheims auf der anderen Seite, prägen das Straßenbild dieses traditionsreichen Stadtteils.
Natur und Idylle bieten der Heiligenberg mit seiner großen Waldfläche und die Handschuhsheimer Felder mit landwirtschaftlicher Nutzung. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt auf dem neu gestalteten Tiefburgplatz.Ein dichtes kulturelles Ensemble mit der Tiefburg, dem Schlösschen und dem Grahampark sowie etliche Restaurants kennzeichnen die Mitte des Ortes.
Der ultramoderne Technologiepark und die medizinischen Fakultäten im Neuenheimer Feld ziehen viele junge Menschen und Akademiker an, die hier leben und arbeiten wollen.
Eine ideale Verkehrsanbindung bieten die hervorragend vernetzten öffentlichen Verkehrsmittel und die naheliegenden Autobahnanschlüsse.

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