In zentraler Lage von Mannheim-Rheinau - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldnähe

  • ca. 65,00 m2
  • 2 Zimmer
  • Kaufpreis: 159.000,00 €

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Mannheim-Rheinaus gelegen finden Sie die topgepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr attraktiven Wohneigentumsanlage. Diese erstreckt sich über das Dachgeschoss in der dritten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses.


In zwei Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen eine geräumige Diele, eine separat liegende Küche, ein sehr helles und angenehm großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zm einladenden sonnigen Balkon mit Aussicht auf einen kleinen Park, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges, innenliegendes Badezimmer sowie eine separates Kammer für Waschmaschine und Trockner.


Die Wohnfläche der charmanten Wohnung beträgt ca. 65 m². Die freundliche und helle Ausstattung wirkt klassisch elegant und gepflegt. Zum Objekt gehören ein Kellerraum wie auch ein Tiefgaragenstellplatz. Um Ihnen den Charakter dieser attraktiven Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Leider können wir Ihnen keine Bilder der sehr gepflegten Wohnung zur Verfügung stellen, bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieterin respektieren.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage, Besichtigungen können zeitnah vereinbart werden.

Die Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger

Allgemein

Immobilientyp Wohnimmobilie
Art der Immobilie Wohnung - Dachgeschosswohnung
Verkauf oder Vermietung Zu verkaufen
Objektzustand Gepflegt
Etage 3
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 65,00 m2
Grundstücksfläche ca. 4.734,00 m2
Zimmer 2
Bäder 1
Art des Stellplatzes Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Wohngeld 246,00 €
Weitere Merkmale Gute Verkehrsanbindung, Keller
Balkon/Garten Balkon
Bad Badewanne
Fußbodenbelag Fliesen, Teppich

Energieausweis

Heizungsart Zentralheizung

KOSTEN

Kaufpreis 159.000,00 €
Provision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur.
Innenstadt. Der nahegelegene Rheinauer See bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten: den Badebereich, eine Angelzone mit Stegen, einen durchgängig kontrollierten Tauchbereich und ein Gebiet, in dem Wasserski betrieben werden kann.
Damit die Kinder nicht zu kurz kommen, sind rund um den See Spielplätze angelegt. Spaziergänger und Radfahrer können den Rheinauer See ohne Probleme auf angelegten Wegen umrunden.
15 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 3 Hauptschulen und 1 Realschule runden das Angebot für Familien ab.

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